RIP 元宇宙：随着 2400 万美元的元宇宙地块崩溃至仅 9,000 美元，土地价值下降

虚拟宇宙土地从未恢复。现在的数字显示了它下跌的程度。2021 年和 2022 年繁荣时期最大的虚拟土地交易现在根据当前收藏底价定价时的价值为四位数和五位数，而不是买家曾经支付的六位数和七位数估值。颓势贯穿了整个虚拟世界的土地交易。 CoinGecko 的一项研究发现，到 2024 年 6 月，虚拟宇宙平均土地价格已较高峰周期平均底价下降 72%，其中 Sandbox 下降了 95%，Decentraland 下降了 89%，Otherdeed for Otherside 下降了 85%。曾经代表稀缺性和地位的著名地块现在看起来就像是定价制度的产物，该定价制度假设虚拟社区将成为高流量的数字城市。更广泛的 NFT 市场也未能恢复其旧的价格结构。 DappRadar 表示，2021 年 NFT 交易额达到 258 亿美元，其 2022 年 1 月报告称，在剔除清洗交易扭曲之前，仅当月销售额就达到创纪录的 160 亿美元。后来的数据显示，市场在不断变化的同时价格也越来越便宜。 DappRadar 的 2025 年第二季度报告称，NFT 交易量环比下降 45% 至 8.67 亿美元，尽管销售额增长 78% 至 1490 万美元。该追踪机构表示，2025 年第三季度，市场交易量达 16 亿美元，销售额达 1810 万笔。交易活动持续存在，而许多藏品的溢价却大幅下跌。虚拟世界土地的放松最好被理解为重新定价，因为买家将数字土地视为一种耐用资产，具有品牌、流量和转售稀缺性。现在市场将其中大部分定价为缺乏流动性的选择。引人注目的土地交易现在看起来就像是遗迹。最清晰的案例研究是曾经代表整个繁荣的交易。 2021 年 12 月，Sandbox 中史努比狗狗 (Snoop Dogg) 房产旁边的一处 3×3 史努比宇宙 (Snoopverse) 房产以约 45 万美元（约合 71,000 SAND）的价格售出。目前，该 9 块地产的每层楼价约为 1,025 美元。这比报告的销售价格下降了约 99.8%。 Decentraland 时尚区交易也指向同样的方向。 Metaverse Group 于 2021 年 11 月以约 240 万美元的价格购买了拥有 116 块地块的房产。按楼层计算，该房产目前的实际价值不超过 8,929 美元，比最初的购买价格下降了约 99.6%。 2021 年 6 月，Republic Realm 以约 913,228 美元的价格购买了 259 个地块。以当前同等楼面价值计算，该房产的售价约为 19,935 美元，下跌约 97.8%。沙盒“城市”交易因其规模而成为另一个清晰的标志。 Republic Realm 的 24×24 Sandbox 地产（即 576 个地块）于 2021 年底以 430 万美元的价格购买。按照当前楼面价格计算，该地产的售价约为 65,583 美元，下降了约 98.5%。 Otherside 的奖杯销售也显示出同样的基线崩溃。 DappRadar 2022 年 5 月的一份报告称，Otherdeed #24 的售价为 333 ETH，即接近 100 万美元，而目前的底价约为 167 美元。即便如此，相对于当前的 Otherdeed 底线，品类基线已经大幅下降，以至于这些头条新闻现在意味着底线等效降价接近 100%。交易 原售价 地块 当前楼层当量价值 隐含跌价 The Sandbox 中的 Snoopverse 地产 $450,000 9 $1,025 99.8% Decentraland 时尚区地产 $240 万美元 116 $8,929 99.6% Republic Realm Decentraland 购买 $913,228 259 $19,935 97.8% Republic Realm 沙箱地产 $4.3百万 576 $65,583 98.5% 其他契约 #24 约 100 万美元 1 约 167 美元 约 100% 下限等价定价是呈现这些比较的最公平方式。它显示了市场基线发生了什么。曾经为名人邻接、品牌地区和虚拟地点支付溢价的市场现在只为整个类别分配了微薄的剩余价值。 NFT 继续交易，但定价模型被打破 土地崩溃发生在更广泛的 NFT 重置中。 2022 年第一季度交易量达到 124.6 亿美元，创下 NFT 历史最强劲纪录