Métaverse RIP : la valeur des terres capitule alors que l'intrigue du métaverse de 24 millions de dollars s'effondre à seulement 9 000 $

Les terres du métaverse ne se sont jamais rétablies. Les chiffres montrent maintenant à quel point ils ont chuté. Les plus grandes transactions foncières du métaverse du boom de 2021 et 2022 correspondent désormais à des valeurs à quatre et cinq chiffres lorsqu'elles sont évaluées par rapport aux planchers de collecte actuels, plutôt qu'aux évaluations à six et sept chiffres que les acheteurs payaient autrefois. Le déclin s’étend à l’ensemble du commerce foncier du métaverse. Une étude CoinGecko a révélé que les prix moyens des terrains du métaverse étaient déjà en baisse de 72 % par rapport à leurs sommets en juin 2024, avec Sandbox en baisse de 95 %, Decentraland en baisse de 89 % et Otherdeed pour Otherside en baisse de 85 % par rapport aux niveaux plancher moyens du cycle de pointe. Les fameuses parcelles qui représentaient autrefois la rareté et le statut se lisent désormais comme des artefacts d'un régime de tarification qui supposait que les quartiers virtuels deviendraient des villes numériques à fort trafic. Le marché plus large du NFT n’a pas non plus réussi à retrouver son ancienne structure de prix. DappRadar a déclaré que les échanges de NFT ont atteint 25,8 milliards de dollars en 2021, et son rapport de janvier 2022 indique que ce seul mois a atteint un record de 16 milliards de dollars de ventes avant que les distorsions des échanges de lavage ne soient supprimées. Les données ultérieures montrent un marché qui a continué à évoluer tout en devenant moins cher. Le rapport de DappRadar pour le deuxième trimestre 2025 indique que le volume des échanges de NFT a chuté de 45 % d'un trimestre à l'autre pour atteindre 867 millions de dollars, alors même que les ventes ont augmenté de 78 % à 14,9 millions. Au troisième trimestre 2025, le même tracker a déclaré que le marché avait enregistré un volume de transactions de 1,6 milliard de dollars sur 18,1 millions de ventes. L'activité commerciale a persisté, tandis que la prime attachée à de nombreuses collections s'est effondrée. Le dénouement des terrains du métaverse est mieux compris comme une retarification, car les acheteurs ont traité les terrains numériques comme s'ils allaient devenir un actif durable, avec des marques, du trafic et une rareté de revente. Le marché en évalue désormais une grande partie comme une option illiquide. Les transactions foncières éclatantes ressemblent désormais à des reliques. Les études de cas les plus claires sont celles qui ont jadis accompagné tout le boom. En décembre 2021, un domaine Snoopverse 3×3 à côté de la propriété de Snoop Dogg dans The Sandbox s'est vendu pour environ 450 000 $, soit environ 71 000 SAND. Ce domaine de neuf parcelles coûte désormais environ 1 025 $ sur une base équivalente au plancher. Cela représente une baisse d’environ 99,8 % par rapport au prix de vente annoncé. L’accord Decentraland Fashion District va dans le même sens. Metaverse Group a acheté un domaine de 116 parcelles en novembre 2021 pour environ 2,4 millions de dollars. Ce domaine ne vaut désormais pas plus de 8 929 $ sur une base équivalente au plancher, soit une baisse d'environ 99,6 % par rapport au prix d'achat initial. En juin 2021, Republic Realm a acheté 259 parcelles pour environ 913 228 $. À la même valeur équivalente au plancher actuelle, ce domaine s'élève à environ 19 935 $, en baisse d'environ 97,8 %. L’accord « ville » Sandbox est un autre marqueur clair en raison de son ampleur. Le domaine Sandbox 24×24 de Republic Realm, soit 576 parcelles, a été acheté pour 4,3 millions de dollars fin 2021. Rapporté au prix équivalent plancher actuel, ce domaine s'élève à environ 65 583 $, en baisse d'environ 98,5 %. Les ventes de trophées d’Otherside montrent le même effondrement de base. Un rapport DappRadar de mai 2022 indique que Otherdeed #24 s'est vendu pour 333 ETH, soit près d'un million de dollars, tandis que le plancher se situe désormais autour de 167 dollars. Néanmoins, par rapport au plancher actuel d'Otherdeed, la référence de la catégorie a tellement baissé que ces achats principaux impliquent désormais des réductions équivalentes au plancher approchant les 100 %. Transaction Prix de vente initial Parcelles Valeur équivalente au plancher actuel Baisse implicite Domaine Snoopverse dans The Sandbox 450 000 $ 9 1 025 $ 99,8 % Domaine Decentraland Fashion District 2,4 millions de dollars 116 8 929 $ 99,6 % Republic Realm Achat Decentraland 913 228 $ 259 19 935 $ 97,8 % Domaine Republic Realm Sandbox 4,3 $ millions 576 65 583 $ 98,5 % Autre acte n° 24 Environ 1 million de dollars 1 Environ 167 $ Environ 100 % La tarification équivalente au plancher est la manière la plus juste de présenter ces comparaisons. Cela montre ce qui est arrivé à la référence du marché. Le marché qui payait autrefois une prime pour la proximité des célébrités, les quartiers de marque et l’emplacement virtuel n’attribue désormais qu’une faible valeur résiduelle à la catégorie dans son ensemble. Les NFT ont continué à être négociés, mais le modèle de tarification s'est brisé. L'effondrement des terres s'inscrit dans une réinitialisation plus large des NFT. Le premier trimestre 2022 a été le plus fort de l'histoire du NFT avec un volume de transactions de 12,46 milliards de dollars.